30. Pros y contras de una casa abierta en Houston | Compramos Casas Texas

Hay muchas cosas que puede hacer para vender su propiedad Houston. Y es una combinación de estas muchas cosas que inevitablemente venderá su casa. Querrá implorar una estrategia que realmente funcione y no pierda el tiempo.

¿Es una casa abierta adecuada para su hogar Houston? ¿Valdrá la pena el tiempo y la energía? En este blog, revisaremos los pros y los contras de una jornada de puertas abiertas para que pueda decidir si es adecuado para usted.

Pros y contras de una casa abierta en Houston

Pros:

Más exposición

El hecho es que no puede obtener un comprador de la casa abierta en sí. De hecho, se venden más casas a través de exhibiciones privadas. Sin embargo, cuando intente vender, debe informar a la mayor cantidad de personas posible sobre la propiedad. Tu vecino entrometido podría entrar desde la calle. Claro, no están comprando para sí mismos, pero pueden conocer a alguien que sí. La idea de “elegir” a sus vecinos será atractiva para muchas personas. Tener una casa abierta es una excelente manera de exponer su casa. Más personas que vean su hogar nunca serán algo malo.

Un ambiente agradable para los compradores

Una casa abierta generalmente atrae a todo tipo de personas. Algunas personas simplemente adoran ver casas. Otros están listos para hacer una oferta en el acto. Pero lo que la mayoría de la gente ama es que normalmente pueden caminar por la casa sin ventas de alta presión. Esto les da la oportunidad de tener una idea de la propiedad y la capacidad de imaginarse viviendo allí. Si bien una presentación privada es más individual, una Casa Abierta permitirá a los compradores mirar a su propio ritmo sin sentirse apurados.

Contras:

Estresante

La mayoría de los vendedores se mantienen alejados durante una jornada de puertas abiertas. Puede ser incómodo para todos. Probablemente no quiera ver a las personas juzgar cada detalle de su hogar. Los compradores no quieren sentir que se están inmiscuyendo en ti, ni quieren sentir que estás respirando por el cuello. Tendrá que dejar la casa impecable y luego salir a la carretera. Debes planear estar fuera por unas horas. ¡Limpiar, escenificar, irse y preguntarse quién está caminando por su casa puede ser muy estresante!

Temas de seguridad

Hablando de personas caminando por tu casa, ¡la idea puede ser un poco aterradora! Los ladrones pueden aprovechar durante una jornada de puertas abiertas, así que asegúrese de que los objetos de valor estén encerrados. Guarde todos los artículos personales para que no falte nada. La gente también usará una Casa Abierta como una oportunidad para replantear la propiedad. La mayoría de los agentes tienen un ojo para estos tipos, pero algunas personas eligen enviar a un amigo para que venga y se asegure de que todo vaya bien.

Tratar con compradores no calificados

Una jornada de puertas abiertas atraerá a todos. Es posible que haya personas fuera de la calle, entrando e intentando una oferta verbal. Obtener ofertas de compradores no calificados puede desperdiciar el tiempo de todos. Asegúrese de que su agente sepa que solo recibirá ofertas de personas que hayan sido precalificadas.

Celebrar una jornada de puertas abiertas es parte de una estrategia mucho más amplia. Muchos agentes tienen una casa abierta para ayudar a aumentar su propia exposición. Y aunque no parezca así, esto puede ser muy bueno para usted. Un agente de bienes raíces que sepa comercializarse y que tenga muchas conexiones probablemente pueda atraer a una multitud para su hogar. Cualquier exposición de su propiedad puede ser beneficiosa, simplemente no espere un montón de ofertas legítimas por escrito el día de. No confíe únicamente en una casa abierta, sino que aprecie a un agente que está utilizando TODOS los recursos para vender su casa.

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