136. 5 Razones por las que debería trabajar con un Inversionista en lugar de con un Agente para Vender su Casa en Houston


     Quiero vender mi casa en Houston… ¿Qué puedo hacer para lograr una venta segura, rápida y a un precio justo?… Si se ha hecho estas preguntas y aún no ha encontrado respuestas, déjeme decirle que su búsqueda ha terminado. Nosotros somos los mejores compradores de casas al contado en Houston, no importa las condiciones en las que se encuentre, no pagará comisiones y tendrá su dinero en el tiempo que lo solicite. Nosotros compramos casas rápido en Houston porque no necesitamos financiamiento. Solo llámenos al 713-367-1881        

Es hora de vender su casa. Se sigue preguntando si debería contratar a un Agente para vender su casa en Houston, Texas. ¿Quiere pagar comisiones? ¿Cuánto tiempo está dispuesto a esperar para recibir una oferta por su casa? ¿Cuánto tiempo tardará en cerrar? ¿Qué tipo de reparaciones tendrá que hacer? ¿Está disponible para mostrar su casa con un preaviso de 24 horas, o menos?

Sin Mostrar la Propiedad

Si usted decide vender su casa directamente a un comprador de casa profesional en Houston, Texas; entonces, no tendrá que preocuparse de pasar por una montaña rusa de emociones. No hay llamadas telefónicas frustrantes a mitad de la cena, preguntando si está disponible para mostrar su casa. No tiene que preocuparse por la posibilidad de reunirse con el agente del comprador o con sus clientes o de lidiar con ellos, haciéndole preguntas que no debería responder de todas formas.

Sin Comisiones Ni Honorarios

A los agentes de Bienes Raíces se les paga con base en un porcentaje del precio de venta de su casa. Pero, si no utiliza un agente, no se pagarán comisiones al agente del comprador o del vendedor. ¡Eso significa miles de dólares en ahorros! La comisión habitual es del 3% por cada lado, por lo que si vende su casa por $400,000, tendría que pagar $24,000 de sus ganancias solo en comisiones, junto con los honorarios de cierre del vendedor tradicional y otros posibles honorarios de transacción al agente de cierre y a la oficina del Agente de Bienes Raíces. Los inversionistas de Bienes Raíces normalmente no cobran comisiones ni honorarios de transacción, y si lo hacen, es extremadamente un porcentaje bajo en comparación a los Realtors.

Período de Tiempo de Espera

Los Agentes de Bienes Raíces tienen acceso al Listado de Servicios Múltiples o MLS, el cual permite que su propiedad sea encontrada en búsquedas de casas con ciertas características. Esto puede sonar genial, pero ¿Cuánto tiempo estará en el mercado? ¿Qué tan rápido recibirá las ofertas? Los inversionistas de Bienes Raíces y otros compradores directos de casas normalmente tienen una red de otros compradores de casas, así que, si su propiedad no se ajusta a su portafolio, entonces podrá ajustarse al portafolio de otro de sus colegas. De cualquier manera, esto significa un tiempo de espera muy limitado para una oferta. Además, cuando usted vende su casa en Houston, Texas, directamente a los compradores de casas, ellos típicamente cerrarán más rápido que los compradores tradicionales, y usualmente pagan la totalidad en efectivo. Las compras de casas tradicionales generalmente requieren ser aprobado por los bancos, también, esperar un tiempo de suscripción de la hipoteca, inspección de la propiedad y a veces, es posible que el comprador no sea calificado al final. 

Inspecciones y Reparaciones

Los compradores profesionales de casas en Texas normalmente compran las casas tal como están. Como vendedor, esto significa que no tiene que preocuparse por las reparaciones antes del cierre o cualquier otro gasto adicional que no estaba planeando. Hay algunas compañías que no requieren inspecciones, lo que hace que sea una verdadera transacción “tal cual”. Pero, cuando usted utiliza un agente de Bienes Raíces, el agente del comprador casi siempre ordena una inspección de la propiedad. Si encuentran algo malo en la estructura de la propiedad, pueden requerir que usted lo arregle de su bolsillo antes de cerrar la transacción de la venta.

Usted Tiene Tiempo

Cuando trabaja con un inversionista en lugar de un agente para vender su casa Houston, es probable que tenga tiempo después del cierre para mudarse. Pero, cuando trabaja con un agente en Houston, normalmente se espera a que desocupe la casa el día del cierre o antes para poder terminar la transacción.

Cuando decide vender su casa a nosotros, no tendrá que preocuparse por la limpieza después de mudarse o hacer alguna reparación, porque nosotros ¡Compramos su propiedad tal como está y le daremos tiempo para encontrar su nueva casa!

¿Quiere saber más sobre por qué debería trabajar con un inversionista en lugar de con un Agente para vender su casa en Houston? Solo llámenos hoy mismo al 713-367-1881 o envíenos un mensaje para que le enviemos su oferta!


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