Frequent questions
Maybe you have some questions. That’s fine; most people do. So here’s a quick compilation of some of the most common questions we’ve been asked, as well as our answers. If you still have any other questions, please do not hesitate to contact us (or give us a call) and we will be happy to answer your question.
Will you list my home in the MLS or buy it outright?
Good question. We are not agents and we do not list houses. We are Professional Home Buyers: we buy homes that meet our purchasing criteria. We can then repair the houses and resell them to another future owner or we can keep the house for rent.
Do you pay fair prices for the properties?
Muchas de las casas que compramos están por debajo del valor de mercado (lo hacemos para que podamos revenderlas con un beneficio para otro propietario). Estamos buscando obtener un descuento justo en una propiedad. Sin embargo, según nuestra experiencia, muchos vendedores no necesariamente esperan una gran “ganancia inesperada” en la propiedad, sino que más bien aprecian que podemos ofrecer efectivo, cerramos muy rápidamente (sin esperar financiamiento) y no se requiere tiempo, ni esfuerzo, ni gastos de su parte para arreglar la propiedad o para pagar honorarios de agentes. Si eso es lo que usted está buscando y aprecia el valor de vender su casa rápidamente, entonces veamos si podemos llegar a un precio justo para todos. (Además, nuestro programa de precios sin compromiso, significa que usted no tiene que seguir adelante con la oferta que le damos; sin embargo, sería bueno que usted se de cuenta de lo que nosotros podemos ofrecerle. 🙂
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¿Cómo determina el precio que ofrece por mi casa?
Es una muy buena pregunta también, y nosotros somos un libro abierto: nuestro proceso es muy sencillo. Primero, nos fijamos en la ubicación de la propiedad, luego en las reparaciones que se necesitan hacer, también en la condición actual de la propiedad y así mismo en los valores de casas similares que se han vendido recientemente en el área. Es decir, nosotros tomamos en cuenta bastante información a fin de ofrecerle un precio justo y que funcione tanto para usted como para nosotros.
¿Hay algún costo por honorarios o comisiones al trabajar con ustedes?
Esto es lo que nos diferencia del método tradicional de vender su casa: NO hay honorarios, Ni comisiones cuando usted decide vendernos su casa. Nosotros le haremos una oferta, y si es conveniente para ambos entonces si compraremos su casa (¡Y a menudo también pagaremos los costos de cierre!). Sin complicaciones. Sin comisiones. Nosotros ganamos nuestro dinero después de pagar por las reparaciones de la casa (si las hay) y luego las vendemos para obtener una ganancia (asumimos todo el riesgo aquí, sobre si podemos venderla para obtener una ganancia o no). Una vez que le compremos su casa, la responsabilidad es nuestra y usted se va sin ningún problema de propiedades y a menudo con dinero en efectivo en la mano.
¿Qué los diferencia de un agente de Bienes Raíces?
Los agentes de Bienes Raíces hacen una lista de propiedades y esperan a que alguien las compre. El agente muestra las propiedades a los posibles compradores (si los hay) y el tiempo promedio para vender una propiedad en muchos mercados en estos momentos es de 6 a 12 meses. Después de que el agente encuentra a un comprador, el agente cobra un porcentaje del precio de venta. A menudo, la comisión del agente es del 3% al 6% del precio de venta de su casa (así que si es una casa de $100,000 dólares, usted pagará entre $3,000 a $6,000 dólares en comisiones de un agente).
Los agentes proporcionan un gran servicio para aquellos que pueden esperar de 6 a 12 meses para vender y a los que no les importa renunciar a parte de ese precio de venta por pagar comisiones. Pero, ahí es donde nosotros nos diferenciamos: No somos agentes, somos compradores de casas. Nuestra compañía en realidad compra casas y No hacemos listas de casas. Dado que en realidad somos los que le compramos la casa y pagamos todo el dinero en efectivo, entonces podemos tomar la decisión de comprar su casa en un par de días (¡a veces el mismo día!). De nuevo, nosotros nos ganamos la vida arriesgándonos a comprar la casa con nuestro propio dinero, repararla y comercializarla nosotros mismos a fin de encontrar un comprador potencial (que es algo difícil en este mercado).
¿Hay alguna obligación cuando les envío mi información?
No hay absolutamente ninguna obligación para usted. Una vez que nos cuente un poco sobre su propiedad, nosotros echaremos un vistazo a las condiciones, y podríamos agendar una llamada con usted para saber un poco más, y hacerle una oferta en efectivo que sea justa para usted y para nosotros también. A partir de ahí, es 100% su decisión si quiere o no vendernos su casa, y nosotros no le molestaremos, ni le acosaremos. Dado que es 100% su decisión; nosotros solo le dejaremos decidir lo que sea mejor para usted.
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