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¿Listo para comprar una propiedad de inversión? Ahora es un gran momento para aprovechar las mejores ofertas que hay. En este post, ofrecemos 5 razones por las que ahora es el momento de comprar una propiedad de inversión.

Comprar una propiedad de inversión es una de las mejores decisiones que puedes tomar como inversionista. Parece que todo el mundo se está metiendo en el mundo de los bienes raíces, pero todavía hay mucho espacio para aquellos que quieren sumergirse. Sigue leyendo para saber más sobre por qué ahora mismo es un buen momento para invertir bienes raíces, junto con algunos consejos para empezar.

Las tasas son bajas

Una gran manera de que mucha gente inicie en la inversión bienes raíces, es usar un préstamo de la administración Federal de la vivienda o como sus siglas en inglés “FHA” para comprar una propiedad multifamiliar. Usando un préstamo de la FHA, podrás comprar una propiedad de una a cuatro unidades. Tendrás que vivir en ella tú mismo por un tiempo, pero podrás obtener un gran ingreso mientras lo haces. En teoría, tus inquilinos pagarán tus gastos de vida, mientras que tú construyes riqueza y equidad. Además, tendrás una visión de primera mano de lo que es vivir realmente allí, dándote una gran visión y la capacidad de hacer mejoras que aumentarán el valor de la propiedad.

Los alquileres tienen una gran demanda

En todo el país, más y más gente está alquilando como nunca antes. Algunos pueden tener problemas para conseguir financiamiento, mientras que otros pueden no querer lidiar con los costos de ser propietario de una casa. Hay muchos jóvenes que llevan un estilo de vida más nómada que el de sus padres y que optan por viajar y explorar el mundo antes de echar raíces permanentes. Por supuesto, tendrá que investigar el vecindario en el que está comprando, pero con los alquileres convirtiéndose en una opción cada vez más popular, no debería tener problemas para encontrar inquilinos de alta calidad para vivir en su propiedad de alquiler.

La economía está funcionando bien

Una economía fuerte significa más trabajos, lo que significa que hay más gente que puede pagar el alquiler. Querrás encontrar una propiedad de alquiler en un lugar donde haya mucho trabajo disponible. Tus inquilinos necesitan trabajos para poder pagar el alquiler, así que querrás hacer que ir y volver del trabajo sea lo más fácil posible para tus inquilinos. Si la casa está en un suburbio, asegúrate de que haya un fácil acceso a una carretera principal y un área con mucho comercio.

El mercado de valores puede ser volátil

Mientras que muchas personas recurren al mercado de valores para invertir, poner todo su dinero allí puede ser arriesgado. El mercado es volátil y un día puedes estar al alza y al día siguiente perderlo todo. Mientras que es una gran idea tener parte de tu dinero en compañías de confianza, también es una gran idea diversificar tus inversiones, persiguiendo bienes raíces. La gente siempre necesitará un lugar donde vivir. Invertir en la vivienda puede proporcionarte un ingreso estable mes tras mes que no cambiará cuando el mercado suba o baje.

Dudar puede costarte dinero

Habla con un inversionista de Bienes Raíces activo y te dirá que se arrepienten de no haber empezado antes. Mucha gente se siente intimidada por el proceso de compra de una inversión en Bienes Raíces, sin embargo, una vez que has hecho tu investigación, no debería haber nada más que te impida hacer la compra. Al comenzar su carrera de inversión temprano, usted será capaz de lograr una tremenda riqueza antes de la jubilación.

¿Cómo empezar?

Investigar

El primer paso para la inversión en bienes raíces es hacer su investigación. Estudiar el mercado, la economía y la demografía local. Tengan una buena idea de lo que están buscando y lo que quieren pagar. ¿Está buscando una casa unifamiliar o algo con varias unidades?

Conocer los números

Hay varias formas de saber si se está obteniendo un gran beneficio en una propiedad de inversión. Usted querrá aprender acerca de la tasa de capitalización,  multiplicador de la renta bruta o como sus siglas en inglés “GRM”, y las numerosas herramientas que los inversionistas utilizan para valorar las propiedades, como un manejo de las relaciones con los clientes “CRM” y la regla del 1%. Cuando se compran propiedades de inversión, en última instancia se reduce a los números por encima de todo.

Trabaje con un profesional

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