279. 5 Señales de que estás obteniendo un gran acuerdo en la inversion de Bienes Raices en Houston

Obtener un gran acuerdo en la inversion de Bienes Raices es una forma maravillosa de construir su cartera. Déjenos indicarle la dirección correcta, siga leyendo para aprender acerca de estos 5 señales de que está obteniendo  un gran acuerdo en la inversion de Bienes Raices en Houston

Estabilidad

¡Localización, localización, localización!  Cualquiera con experiencia en bienes raíces sabe que este es uno de los factores más importantes para que una propiedad mantenga su valor a largo plazo. Esto significa invertir en los vecindarios más establecidos y más deseables. Si esas propiedades están un poco fuera de su presupuesto, busque un área que tenga signos de mejora y que esté ubicada cerca de otras comunidades prometedoras. Dé un paseo por la zona, ¿le parece agradable? ¿Está cómodo mientras camina? ¿Hay parques o aceras?  Propiedades con estas cualidades son indicios de que está obteniendo  un gran acuerdo en la inversion de Bienes Raices en Houston. 

Empleo disponible

El repunte de la economía local y la mejora de las cifras de empleo son signos positivos de que se está consiguiendo mucho en el sector de bienes raíces en Houston. Cuando una nueva industria se mueve en la zona, por lo general hay un crecimiento en la industria de bienes raíces también.

Las nuevas fábricas o los grandes edificios de oficinas comerciales traen nuevos residentes a la comunidad. Debido a la demanda de nuevas construcciones, se crean empleos adicionales. El número de profesionales así como de empleados en la industria de servicios aumenta naturalmente a un ritmo constante con el crecimiento del empleo en toda la zona. Este aumento de la demanda de viviendas crea valor en los bienes raíces. 

Condición

Las propiedades que simplemente carecen de atractivo cosmético pero que son estructuralmente sólidas son la inversión perfecta. A menudo, los dueños de casa se vuelven incapaces, ya sea financieramente, físicamente o ambas cosas, de mantener la pintura de retoque y otras reparaciones menores en la casa.

El exterior de estas propiedades también puede parecer un poco desaliñado, sin embargo a menudo debajo de todo el desorden, se encuentran restos de sólidos y un magnífico paisaje esperando a ser devuelto a la vida. Si ya existe el beneficio añadido de la atracción de la acera, es otro buen indicador de que la propiedad se alquilará rápidamente. Las casas sin necesidad de grandes reparaciones es una gran señal y segura de que puede  lograr un gran contrato en la inversion de Bienes Raíces en Houston.

La regla del uno por ciento

Hay una regla empírica entre los inversionistas llamada la regla del 1%. Básicamente, si una casa tiene un valor de 100.000 dólares y las propiedades cercanas se alquilan por 1.000 dólares, o el 1%, esto es una señal de que se obteniendo  un gran acuerdo en la inversion de Bienes Raíces en Houston.

El propósito subyacente de esta regla es determinar rápidamente si el alquiler que podrá cobrar a sus inquilinos será mayor o igual al pago de la hipoteca, asegurando así que, en el peor de los casos, usted llegue a un punto de equilibrio en su inversión..

El precio

El análisis comparativo de mercado o CMA permite conocer el valor actual de mercado de propiedades muy similares situadas en la misma zona. Las propiedades que no han estado en el mercado por un largo período de tiempo y que caen por debajo del precio promedio de cotización es otra señal de que puedes obtener un gran acuerdo en la inversion de Bienes Raíces en Houston. Necesitarás estar al tanto de tu juego y del inventario actual de la lista para conseguir estas gangas.

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