¿Está preparado para lanzarse a revender su primera casa en Houston? El “flipping”, es decir, la compra de propiedades antiguas o de ganga para luego venderlas y obtener un beneficio, es un método atractivo para entrar en la inversión inmobiliaria. Siga leyendo para descubrir como revender su primera casa en Houston en 2021
Plan
Invertir en bienes raíces es un negocio, por lo que antes de revender su primera casa en Houston, si usted es un inversionista serio debe trabajar con un experto para diseñar un plan de negocios. La compra de viviendas de segunda mano conlleva muchas dificultades, por lo que es importante planificar con antelación para evitar un desastre financiero. Debe incluir tanto la estrategia de compra de su propiedad inicial como la estrategia de salida antes de comenzar la búsqueda de una casa.
Precio
Es importante comprar la propiedad en el punto de precio correcto con el fin de beneficiarse cuando usted revenda su primera casa en Houston. Debido a que se trata de una gran inversión, es importante que seleccione la propiedad adecuada que pueda permitirse mantener y gestionar cómodamente a través del proceso de transformación. Esto no es una tarea fácil, usted necesita entender la importancia de la ubicación de la propiedad, los planes a largo plazo para el área circundante y cualquier efecto que esto podría tener en el atractivo para los inquilinos.
Trabajo en equipo
Cualquier persona con experiencia en la inversión en bienes raíces le dirá que es necesario crear un equipo para revender su primera casa en Houston para evitar aprender lecciones dolorosamente costosas. Aunque requiere tiempo y una programación cuidadosa, debería asistir a reuniones e incluso a convenciones llenas de inversionistas con ideas afines. Además, contar con una red de profesionales en cada industria asociada puede ser inestimable. Le conviene incluir a un inspector y a un tasador en los que pueda confiar para obtener una respuesta rápida. Ahora más que nunca, el que madruga se lleva el gato al agua en el mercado inmobiliario actual. Sabrá que puede confiar en cualquier estimación de gastos o en el tiempo necesario para estar listo para vender la propiedad.
Mejorar
Es muy importante saber qué buscar cuando se buscan propiedades para invertir. Usted quiere encontrar propiedades con un mínimo de reparaciones o actualizaciones necesarias para convertirlas de mediocres monstruos en bellezas desde la acera. Usted quiere ir para los enlistados que requieren ajustes cosméticos en lugar de grandes renovaciones o reparaciones importantes, manteniendo todo lo más simple posible con el fin de revender su primera casa en Houston. Aunque estos diamantes en bruto no son fáciles de encontrar, vale la pena el tiempo que se necesita para buscarlos.
Pagar en efectivo
Con el fin de obtener el máximo beneficio de su modelo de negocio de inversión en bienes raíces, usted querrá concentrarse en la compra de propiedades con la mayor cantidad de dinero en efectivo como sea posible cuando usted está listo para revender su primera casa en Houston. Usted quiere por lo menos poner lo suficiente que usted será capaz de evitar el seguro hipotecario privado, (PMI). Naturalmente, cuanto más invierta al principio, menos pagará también en intereses, lo que supone un ahorro adicional. Asegúrese de tener suficientes reservas para cubrir reparaciones de emergencia inesperadas u otras sorpresas que pueden surgir en el proceso de revender propiedades antiguas.