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Así que está listo para comprar su primera propiedad o diversificar su cartera de inversiones. Aquellos que se lanzan a la lucha de la inversión en bienes raíces antes de obtener una comprensión completa rara vez tienen éxito. En una visión posterior de 20/20, siga leyendo para aprender sobre estas 6 cosas que los inversionistas desearían saber antes de comprar su primer propiedad en Houston.
Meta de ingresos
Todo se trata del retorno de su inversión. Comenzar su negocio de inversión en bienes raíces aprendiendo a establecer metas realistas es un paso que muchos inversionistas se arrepienten de no haber hecho antes de comprar su primer propiedad en Houston.
Esto debería incluir un calendario de ingresos tanto a largo como a corto plazo. Establecer sus metas le ayuda a verlas crecer a lo largo de los años mientras realiza sus sueños de inversión. Te ayuda a celebrar los hitos que alcances en el camino. Si no entiende el rendimiento de su inversión, es posible que nunca alcance la meta que tiene en mente.
Es extremadamente lamentable descubrir demasiado tarde que debería haber tomado acciones diferentes, enfrentando un futuro que requiere mucho más de su flujo de inversión de lo que nunca se dará cuenta. La capacidad de determinar los verdaderos números antes de hacer su inversión le ayudará en última instancia a evitar el autorreproche y la decepción
Pensando a largo plazo
Muchos inversionistas desearían haber considerado el valor de la inversión a largo plazo antes de comprar su primer propiedad en Houston. Es natural empezar buscando el precio más bajo que se pueda encontrar, sin embargo, en el sector de los bienes raíces un buen precio a corto plazo no se traduce necesariamente en una fructífera inversión a largo plazo.
Es sumamente vital comprender el gran impacto que tendrá la ubicación de la propiedad a medida que pase el tiempo. No mire hacia atrás y lamente haber vendido un inmueble que aumentará su valor y sus ingresos a lo largo de los años. Mantener la propiedad a largo plazo se traduce en equidad a medida que pasa el tiempo, no comercie con bienes raíces como si fueran acciones, manténgase en ella a largo plazo con inversiones bien pensadas.
Presupuesto
Comprender qué propiedades se pueden comprar realmente se puede lograr creando un presupuesto. Esto le ayudará a ahorrar tiempo concentrándose en las propiedades que se ajustan a su presupuesto. A través de inspecciones y avalúos confiables y la habilidad de determinar sus verdaderos gastos, evitará la trampa de comprar por encima de sus posibilidades. Esta es otra cosa muy significativa que los inversionistas desean saber antes de comprar su primer propiedad en Houston. Al tener un verdadero conocimiento del resultado final, puede evitar catástrofes financieras repentinas e inesperadas en el futuro.
Apalancamiento
Usar el dinero de otras personas como apalancamiento como estrategia de inversión es algo que los inversionistas desearían saber antes de comprar su primer propiedad en Houston. A través de este método, usted está pidiendo prestado. Permitiéndole comprar más bienes raíces de lo que hubiera podido hacer por su cuenta. Esto significa que puedes comenzar tu negocio de inversión en bienes raíces mientras mantienes tu propio capital. Aunque puede ser un riesgo, con cálculos cuidadosos e inversiones inteligentes, los pagos de la hipoteca que tiene pueden compensarse con el retorno de los ingresos que obtendrá.
Tiempo
La comprensión del tiempo que implica cada parte de la transacción, que transcurre entre bastidores en el sector de los bienes raíces, debe ser calculada para que las expectativas sean realistas. Los pasos que pueden consumir tiempo, especialmente cuando no están bien planificados, incluyen inspecciones, tasaciones y la realización de diversos contratistas que se superponen durante las renovaciones.
Los compradores experimentados comprenden lo prolongado que puede ser el proceso, conscientes de un período de espera antes de que se pueda confiar en los ingresos de la propiedad. La comprensión genuina de este plazo es algo adicional que los inversionistas lamentan no tener antes de comprar su primer propiedad en Houston.
Costos realistas
La mayoría de las propiedades que se consideran una ganga en el mercado son o bien de reparación o más antiguas y sufren de un mantenimiento inadecuado. Entrar en el negocio de la inversión en bienes raíces con los ojos abiertos significa que usted necesitará una verdadera estimación de los gastos que puede estar enfrentando para poner a la par la propiedad que le interesa. Aprender a encontrar estos números es algo que los inversionistas desearían saber antes de comprar su primer propiedad en Houston.
Además, a menos que tenga una formación muy sólida en todos los aspectos de la industria de la construcción, sería prudente incluir en sus gastos los costos de la contratación de profesionales de calidad para hacer bien el trabajo la primera vez. Los inversionistas experimentados saben que esto le ahorrará dinero a largo plazo.
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