256. Consejos sobre los Impuestos para Vender su Casa Houston

Es casi esa época del año… ¡sí, la temporada de impuestos está casi encima de nosotros! Si usted está vendiendo una casa en Houston, ¡le encantarán estos consejos sobre los impuestos para vender su casa! ¡Este artículo es sólo para fines informativos!

Para preguntas específicas, contacte a un profesional de impuestos de confianza, o al Servicio de Impuestos Internos (IRS)

No todos las ganancias están sujetas a impuestos

Podrá excluir una alta porción de sus ganacias siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones. Normalmente, podrá excluir 250.000 dólares de su declaración de impuestos, y hasta 500.000 dólares si presenta una declaración conjunta. (Sin embargo, si vende por una pérdida, no podrá hacer una deducción por esa cantidad).

La deducción sólo está disponible cuando vende su residencia principal y sólo puede ser utilizada una vez cada dos años. Para tener derecho a la deducción, debe haber vivido en la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

Es importante que cada vez que se mude, su dirección sea actualizada con el servicio de impuestos internos.

Otras exclusiones

Si no cumple con los requisitos anteriores, aún podría excluir una parte de sus beneficios del impuesto sobre la renta. Hay muchas condiciones especiales que puede cumplir para recibir una ganancia prorrateada y libre de impuestos. Si necesita vender debido a un cambio de salud, un cambio de trabajo u otras circunstancias imprevistas, podrá cancelar una parte de la ganancia.

Reportando la venta

Tendrá que informar de la venta si recibe un formulario 1099-S del agente de cierre. Este formulario proporciona al servicio de impuestos internos información sobre el producto de las transacciones de bienes raíces. Para evitar la presentación de informes, asegúrese de que puede excluir todas las ganancias. Hágale saber al agente en el momento del cierre que el formulario no necesitará ser emitido. Aunque pueda deducir todas las ganancias, si el formulario se emite, tendrá que presentarlo al servicio de impuestos internos …aunque no se deba dinero.

Impuestos sobre ganancias de capital

Si vende una propiedad o casa de inversión de la que sólo ha sido propietario por poco tiempo, es probable que esté sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital. Los impuestos sobre las ganancias de capital dependen de cuánto gane. Si tiene un ingreso menor, no pagará impuestos sobre las ganancias de capital. Las personas con ingresos más altos pueden pagar más del 20%. Los activos a corto plazo suelen ser gravados de la misma manera que los ingresos ordinarios.

Crédito para compradores de vivienda por primera vez

Dependiendo de las fechas en que compró y vendió, puede que tenga que devolver todo o parte del crédito que recibió. Normalmente, si se muda dentro de los 36 meses siguientes a la compra de la casa, el crédito debe ser devuelto en el momento de la venta de la casa. Se aplican reglas especiales que se pueden encontrar en la  Publicación 523 del IRS.

Deducir los costos de venta

Al vender su casa Houston, podrá deducir cualquier costo razonable al vender Esto incluye los costos de cierre, las mejoras hechas para vender la casa, las evaluaciones, los costos de comercialización, los honorarios de los agentes y así sucesivamente. Lleve un registro de cada centavo que gaste en un esfuerzo por vender su casa. Llegado el momento de los impuestos, ¡Esto puede suponer importantes deducciones!

No importa en qué época del año venda, siempre es importante buscar el consejo de profesionales. Consulte a su agente, contador y abogado para asegurarse de que ha establecido los mejores términos para usted.

No se preocupe demasiado por los impuestos cuando ponga su casa en venta en Houston. Lo más probable es que el Tío Sam no ponga sus manos en tus ganancias.

¿Quieres vender tu casa en Houston? ¡Podemos ayudar! Envíenos un mensaje o llame a nuestra oficina hoy al 713-367-1881!

Get More Info On Options To Sell Your Home...

Selling a property in today's market can be confusing. Connect with us or submit your info below and we'll help guide you through your options.

¡Obtenga su oferta gratis, AHORA!

Compramos casas en cualquier condición. ¡Descubre cuánto ofrecemos por su casa. Sin comisiones de agentes, sin reparaciones, sin problema. Obtenga una oferta hoy!
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.