Si usted es un inversionista que aún no ha invertido en bienes raíces comerciales, puede ser útil entender los beneficios de diversificar aún más su cartera de bienes raíces con esta clase versátil de activos que abarca una amplia variedad de posibilidades. El núcleo de las inversiones en bienes raíces comerciales pasivas es ganar dinero con el dinero y no con su tiempo, según el propósito de la propiedad. Los inversionistas en bienes raíces comerciales obtienen ingresos de flujo de caja a partir de los alquileres a los inquilinos, quienes obtienen sus ingresos a través de la realización de negocios en las instalaciones. Los inmuebles comerciales incluyen edificios de apartamentos, centros comerciales minoristas, oficinas y almacenes, hospitales, hoteles, complejos turísticos y muchas otras empresas comerciales; el cielo es el límite para los usos de los inmuebles comerciales.
Tanto si acaba de empezar como si es un profesional experimentado, el objetivo final de los inversionistas como usted es obtener el mayor rendimiento de su dólar de inversión. Pero, al mismo tiempo, crear una cartera de inversiones que proporcione un flujo de ingresos mensuales pasivos y fiables con una perspectiva saludable a largo plazo y los bienes raíces comerciales encajan en el proyecto. Así que siga leyendo mientras exploramos cinco razones por las que debería invertir en bienes raíces comerciales en Houston.
Mayores beneficios
Si bien los inmuebles comerciales suelen tener un precio más elevado y tasas de alquiler más altas que las inversiones inmobiliarias residenciales y un mayor riesgo, la recompensa es una mayor rentabilidad, que es nuestra primera razón para invertir en inmuebles comerciales en Houston. A menudo, el uso de un contrato de arrendamiento triple neto en el sector inmobiliario comercial significa que el inquilino es responsable de los costes de todos los gastos de la unidad, incluidos los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento y el seguro. Para usted, como inversionista, los arrendamientos triples netos proporcionan un ingreso confiable; el pago no fluctúa mes a mes debido a la eliminación de los gastos.
Menos Competencia
La consultora inmobiliaria global CBRE informa de que las consultas sobre inmuebles comerciales en Estados Unidos están aumentando, superando los niveles de 2019. Además, observan un descenso en el número medio de días en que un inmueble comercial está listado. Aunque la demanda de inmuebles comerciales es alta, suele haber menos compradores con financiación para adquirirlos, lo que equivale a una menor competencia en el grupo de compradores para estos listados, otra de las razones por las que deberías invertir en inmuebles comerciales en Houston.
Menor impacto de la vacante
Los contratos de arrendamiento tienden a ser de mayor duración en el caso de los inmuebles comerciales, entre cinco y diez años. Además, los inquilinos suelen adaptar el espacio a sus fines específicos y a su marca individual, lo que refuerza su inversión en la permanencia en la misma unidad comercial. Dado que el impacto de la desocupación es menor, se pierden menos gastos y tiempo en el proceso de rotación y comercialización de nuevos inquilinos. Las mayores tasas de ocupación son otra razón para invertir en inmuebles comerciales en Houston.
Less Impact from Vacancy
Leases tend to nger terms with commercial real estate, ranging from five to ten years. In addition, tenants often recreate the space for their specific purposes and individual branding, further entrenching their investment in staying in the same commercial unit. Because there is less impact from vacancy, there are fewer expenses and time lost from the process of turnovers and marketing for new tenants. Higher occupancy rates are another reason you should invest in commercial real estate in Houston.
Tenants
Longer-term tenants are more invested in maintaining a peaceful environment. Typically, the issues between neighbors seen in residential settings are unheard of within the location of commercial properties. These tenants often make significant improvements to the building to suit their business purposes and take great care of the property because it’s the outer face they present to their paying customers. In addition, because the tenants are interested in keeping everything in top condition on the property, the value of your investment is protected. Typically more high-impact locations draw nationally based companies who’ve proven themselves successful, providing you with higher quality tenants, decreasing the odds of the business leaving the location before the end of the lease. When you add it all up, these tenants provide you with greater profits for less work, and this is another reason you should invest in commercial real estate in Houston.
Potential
The potential for leverage and high appreciation are only a few reasons commercial real estate holds such high potential for investors. In addition, commercial real estate is adaptable; as trends moved from office-based workforces to home-based, savvy investors adapted the spaces to ever-expanding life sciences, medical retail, and technology-based tenants. Additionally, logistics, industrial, and warehousing centers have flourished. As a result, the potential that commercial real estate holds for investors continues to grow and is another reason you should invest in commercial real estate in Houston. As your income grows from your investment and the value of the holdings in your portfolio increases over time, your growth potential is exponential with the right team backing your investment business, like the pros at Compramos Casas Texas .
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