Los divorcios son difíciles. Alrededor del cuarenta al cincuenta por ciento de los matrimonios terminaron en divorcio el año pasado, y la tasa es aún mayor para los matrimonios posteriores. Si está pasando por un divorcio en este momento, probablemente se esté preguntando qué pasará con su propiedad Houston después del divorcio.
¿Quién guarda la propiedad?
Esto es algo que usted y su futuro ex compañero tendrán que decidir. Uno de ustedes, o ninguno de ustedes, tendrá la propiedad de la propiedad. La mayoría de los divorcios requerirán la venta de la propiedad porque ambas partes quieren conservarla. Por lo general, la pareja decide enumerar la propiedad y dividir las ganancias. A veces, sin embargo, el proceso de venta se prolonga y continúa, especialmente si la propiedad no recibe muchas ofertas por estar en la lista de un agente. Vender directamente a [empresa] puede ahorrarle algo de tiempo y dolores de cabeza.
¿Por qué vender directamente?
Los compradores de viviendas profesionales en Houston, Texas suelen cerrar más rápido que los compradores de viviendas tradicionales. Las compras de viviendas tradicionales generalmente requieren calificaciones de los bancos, tiempo de suscripción de hipotecas, tiempo de inspección de la propiedad y el comprador puede no terminar calificando al final. Cuando vende propiedades a través de agentes inmobiliarios tradicionales, la comisión habitual es del 3% por lado, por lo que si vende su casa por $300,000, ¡tendrá que pagar $18,000 solo en comisiones!
Compra de viviendas tal cual
Los compradores profesionales de viviendas en Houston generalmente comprarán viviendas tal cual. Como vendedor, esto significa que no tiene que preocuparse por reparaciones antes del cierre o cualquier otro gasto adicional que no estaba planeando. Hay algunas compañías que no requieren inspecciones, lo que lo convierte en una verdadera transacción.
Transacciones de menor riesgo
Vender a un comprador profesional es extremadamente sencillo. Presentarán cada paso del proceso y, por lo general, tienen contratos más cortos y claros que son simples acuerdos de compra tal como están. También habrá disminuido la exposición a riesgos legales. No tendrá que preocuparse de que el comprador encuentre algo que no sabía que no reveló o algo que no le gusta de la casa o el vecindario. Según la mayoría de los contratos de bienes raíces tradicionales, existe la posibilidad de que el comprador lo demande si considera que no obtuvo toda la información o si cree que los hechos fueron mal interpretados. Los compradores profesionales de viviendas ya conocen el estado de la propiedad y están dispuestos a asumir ese riesgo.
No exhibiciones
Cuando decida utilizar un comprador de vivienda profesional en Houston, Texas, no tendrá que preocuparse por pasar por una montaña rusa de emociones. No hay llamadas telefónicas frustrantes a mitad de la cena que le pregunten si está disponible para mostrar su casa. No tiene que preocuparse por dejar su casa impecable todos los días antes de ir a trabajar, en caso de que haya una muestra mientras está fuera. No tiene que preocuparse por la posibilidad de encontrarse con un agente del comprador o sus clientes o tratar con ellos haciéndole preguntas que realmente no debería responder de todos modos. Tampoco tiene que preocuparse de que los compradores discutan con usted sobre qué muebles se está llevando y qué se va.
Hora de mudarse
Los compradores profesionales de viviendas están interesados en la inversión. No esperan mudarse a la casa el día del cierre. La mayoría de los compradores de viviendas permitirán un período de mudanza después del cierre para permitirle reubicarse a su propio ritmo. Esto es extremadamente útil, especialmente con estos plazos de cierre rápidos. Además, es posible que ni siquiera tenga que limpiar la casa cuando se vaya. Simplemente puede empacar sus artículos personales y muebles que desea conservar y dejar el resto.