313. 5 Retos que enfrentan los propietarios al vender sus casas durante la temporada de Invierno en Houston

5 Retos que enfrentan los Propietarios

Cuando llega el momento de vender, tomar la decisión equivocada puede ser costoso. Continúe leyendo para conocer los 5 retos que enfrentan los propietarios al vender sus casas durante los meses de invierno en Houston.

Agentes

Los agentes de bienes raíces tienen un costo financiero y personal. Naturalmente, está su comisión y otros honorarios variados por sus servicios. Entender cómo poner el precio adecuado a su casa junto con su familiaridad con las transacciones de bienes raíces en general, lleva a muchos a aceptar las altas comisiones y requisitos de un agente en el contrato.

La motivación del vendedor suele ser evitar el estrés que supone cumplir adecuadamente las estipulaciones de los documentos legales y la posible pérdida de una venta. Por estas razones, muchos propietarios deciden renunciar al método de venta por propietario, eligiendo el camino más tradicional de la cotización con un agente de bienes raíces.

Lamentablemente, en muchos casos, su agente se convierte en un obstáculo costoso que los propietarios enfrentan al vender sus casas durante los meses de invierno en Houston.  

Exhibiciones y jornadas de puertas abiertas

Renunciar a su casa cada fin de semana, mantenerla en un estado de perfección en todo momento y estar listo para salir por la puerta en cualquier momento son todos los obstáculos a los que se enfrentan los propietarios cuando venden sus casas durante los meses de invierno en Houston.

Esto puede ser difícil para los que viven en la casa, especialmente en la época del año en que hay reuniones y celebraciones casi todos los fines de semana.. Para aquellos en regiones más al norte, las inclemencias del tiempo durante los meses de invierno hacen que viajar sea un riesgo. En condiciones de hielo, este riesgo incluye caminar con seguridad hasta el coche. Estas demandas e intrusiones constantes pueden poner a prueba hasta la mejor de las relaciones.

Fechas límite

Llegar a tiempo es una lucha para gran parte de la población, siendo la razón por la que existen los botones de alarma. Cuando se considera la venta de una propiedad, los plazos son un gran obstáculo que los propietarios enfrentan al vender sus casas durante los meses de invierno en Houston.

Las regulaciones federales, así como las leyes estatales y locales están en juego cuando hay una venta de una casa. Además, el número de documentos involucrados en la venta de una casa puede ser bastante abrumador para aquellos inexpertos en todo el proceso.

Evitar que la venta fracase significa cumplir con los plazos inminentes del prestamista y para el cierre. Esto puede ser un peso excesivamente pesado sobre los hombros del vendedor.

Precio correcto 

Nunca ha sido más importante enlistar su casa al precio correcto desde el principio. Cuando se enfrentan a la tarea de determinar el precio que piden, los propietarios a menudo encuentran difícil poner un precio a su casa. Especialmente durante las vacaciones, los vínculos emocionales añaden un valor personal a la propiedad, obstaculizando la fijación de precios de venta realistas.

En el acelerado mercado de bienes raíces en línea de hoy en día, el precio equivocado rechazará a los compradores y dejará su casa en el aire. Además, cuanto más tiempo permanezca el enlistado el mercado, más cautelosos se volverán los compradores potenciales.

Los compradores expertos en tecnología de hoy en día pueden eliminar rápidamente los enlistados más antiguos de sus búsquedas y pasar a otra propiedad cercana a usted. El fracaso en establecer el precio en el número correcto es un gran obstáculo que los propietarios enfrentan cuando venden sus casas durante los meses de invierno en Houston. 

Preparación

Invertir más en la propiedad es otro obstáculo que enfrentan los propietarios cuando venden sus casas durante los meses de invierno en Houston. La última cosa que quiere hacer cuando vende su casa es poner aún más dinero en ella, sin embargo, esto es lo que la mayoría de los vendedores deben hacer para atraer a los compradores y competir con otros enlistados.

Tendrá que preparar la casa para las exposiciones. Dependiendo de la condición de la propiedad, esto podría significar cualquier cosa, desde un pequeño retoque de pintura hasta una renovación completa. Los compradores de hoy en día también se han acostumbrado a las casas preparadas para ser mostradas. Los tonos neutros proporcionan la apariencia más impersonal posible. Se usan en toda la casa, incluyendo los colores seleccionados para la pintura de las paredes, las cortinas, e incluso los muebles y accesorios.

La puesta en escena permite a los compradores imaginarse más fácilmente viviendo en la casa, imaginando sus propias pertenencias en el espacio. Si se salta la puesta en escena de la casa por completo, todavía tendrá que quitar tantas de sus pertenencias personales como sea posible. Dependiendo del número de pertenencias en la casa, los vendedores pueden necesitar incluir los gastos de almacenamiento a su costo para vender la casa.

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