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Los miembros de la familia o los amigos cercanos comúnmente hacen un testamento dejando sus propiedades a sus parientes más cercanos o a personas que significan mucho para ellos. Heredar una casa es bastante común, sin embargo, la propiedad es a menudo no deseada. Dejar a un beneficiario con lo que a menudo es una propiedad no accesible, debido al mantenimiento, los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios. Cubriremos 5 consejos para vender una casa heredada en Houston.
Prepárese para la legalización
Es probable que una propiedad heredada tenga que pasar por el proceso de legalización, dependiendo de cómo se haya hecho la escritura de la propiedad. Las leyes locales y estatales varían en materia de bienes heredados. Para aquellos que han completado la legalización, puede haber una legalización adicional requerida dentro del condado o estado de la propiedad, especialmente si difiere de su ubicación con el fin de obtener todos los derechos legales sobre la propiedad. Estar preparado de antemano para manejar la sucesión es un buen consejo para vender una casa heredada en Houston.
Financiamiento del propietario
Si puede permitirse el lujo de quedarse en la propiedad durante el típico período de tres años de un contrato de alquiler con opción a compra, tal vez desee investigar esta posibilidad cuando venda una casa heredada en Houston. Tendrá que entender las exigencias adicionales de los deberes de un propietario, en los que muchos no tienen tiempo ni interés. A menos que su casa heredada sea nueva o esté en condiciones de serlo, puede gastar miles de dólares en reparaciones antes de vender la propiedad.
En venta por el propietario
En venta por el propietario, o FSBO, es otra opción a considerar cuando se vende una casa heredada en Houston. A menudo nuestras emociones ponen un valor añadido a una propiedad, que tiene poco que ver con las realidades de la valoración de bienes raíces. Investigue un poco para ver qué propiedades similares a la suya se están vendiendo para tener una buena idea de lo que es un valor de mercado justo, de esa manera no se sorprenderá cuando se dé cuenta del valor de mercado actual de su casa.
Agente de bienes raíces
Si no quiere ser propietario o vivir en una vivienda que puede haber heredado y no le ha servido de nada anunciarse con un agente, es otra opción vender una casa heredada en Houston. Incluir su casa en el mercado de bienes raíces con un agente generalmente significa prepararse para llevar la casa al mercado, lo que puede incluir mejoras o reparaciones serias, cubrir los honorarios de fotografía profesional, comercialización y puesta en escena de la casa. Añada los honorarios y comisiones de bienes raíces, así como algunos costos de cierre.
Compradores profesionales
Los compradores profesionales se tomarán el tiempo necesario para escuchar sus circunstancias específicas y le ayudarán a decidir cuál de las posibles opciones de venta de su propiedad heredada no deseada es la mejor para usted, incluso si eso significa anunciarse con un agente. Vender una casa que heredó en Houston a un comprador profesional es a menudo la mejor opción para la propiedad. Tenga en cuenta que los compradores en efectivo con cierres rápidos probablemente le ofrecerán un poco menos que el valor promedio del mercado al vender una casa heredada en Houston. Esto se debe a que le ahorran todos los costos que conlleva la publicación de una propiedad. No hay preparación, actualización, comercialización o cualquier otro de los costos asociados con otras opciones.
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